Die Rendite aus einer Anlage-Immobilie ist nicht nur die Mieteinnahme oder nur die Steuerersparnis oder nur die Wertsteigerung – korrekterweise berechnet sich die echte Rendite einer Immobilienanlage wie die Rendite eines jeden Sparvorgangs: aufgewendeter monatlicher “Sparbetrag” im Verhältnis zum Endergebnis. Hier ein konkretes Beispiel, gerechnet mit den z.Zt. generell akzeptierten 2% Preissteigerung:

Modellhafte Rendite-Berechnung:

41.745 € sind der Gewinn, der aus Ihrer monatlichen Sparleistung von 127 €  erwirtschaftet wurde.
Dies entspricht einer Effektivverzinsung von 12,3% p. a. und ist nach heutigem Recht steuerfrei.